Roerdomplaan 6
8301 XA Emmeloord
€ 325.000,00

Biedingen zijn gesloten. Wij zien u graag met de afslag terug.


  • Locatie Emmeloord
  • Vastgoed Identificatie #00-60
  • Perceeloppervlakte 105m2
  • Woonoppervlakte 112m2

Informatie



Bijkomende kosten € 3950,- Ex  clusief btw.

Type
Woonhuis

Bouwjaar
2000

Oppervlakte
112m2

Kavelbeschrijving

Bij interesse gelieve gebruik maken van het contact formulier!

Een mooie ruime tussenwoning gelegen in het centrum van Emmeloord. Wie wil dat nou niet? Je zult verrast zijn door het mooie groen in Emmeloord. Emmeloord grenst aan vele natuurgebieden. Denk bijvoorbeeld aan Urkerbos, Emmelerbos, Kuinderbos, Wendelbos, het Waterloopbos, Kaoelerbos of Voorsterbos.

Dus ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Emmeloord? Dan is dit je kan! In de Roerdomplaan is een ruime tussenwoning beschikbaar met een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel van 105 m2.

De woning heeft een ideale ligging met veel voorzieningen in de buurt. In de directe nabije omgeving onder meer op fietsafstand van het Centrum en op loopafstand van een supermarkt. Tevens bereik je door de centrale ligging binnen enkele minuten diverse uitvalswegen.

Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen.

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, hangende toilet, trapkast met trapopgang, woonkamer met keuken, voor- en achtertuin.

Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en de nette betegelde toilet met fontein. In de hal bevindt zich ook de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is mooi afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwkasten voor veel opberg mogelijkheden.

De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde en achterzijde veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de achtertuin. In zomerseizoen kun je volop genieten in de tuin. In de tuin is een houten schuur aanwezig. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een achterom.

De benedenverdieping is voorzien van een moderne pvc vloer.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en is er een trap aanwezig die toegang geeft tot de zolder. De grootte van de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9,4m² en 20,3m². De grootste slaapkamer beschikt over veel raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De mooie moderne betegelde badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: zolder en 2 slaapkamers.

Op de tweede verdieping kom je uit op de zolder. Op de zolder zitten de aansluitingen voor de droger en de wasmachine en de Nefit HR cv-opstelling uit 2014. De grootte van de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 6,8m² en 18,9m². De grootste slaapkamer is vergroot met een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2000
  • Energielabel A
  • Tussenwoning
  • Knikarmscherm en screen aan achterzijde (beide elektrisch)
  • Mooie aangelegde achtertuin op het westen
  • Mooie aangelegde voortuin
  • Goed onderhouden
  • Gelegen in het centrum van Emmeloord
  • Centrale verwarming
  • Houten kozijnen
  • 8 huur zonnepanelen van Zelfstroom

Gebruiksoppervlakte Wonen: 112m²

Wij van Uw Gratis Makelaardij maken gebruik van een online platform. Om gebruik te maken van het platform kun je gratis een account aanmaken op onze website.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.